Estimation théorique
Lieu Dit L Ormeau,72430 Avoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit L Ormeau,72430-Avoise indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Vègre (72010), comprenant 414 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Vègre (72010), comprenant 414 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 1 | LA MALADERIE | 3 | 96 | 1186 | 168000€ | 1750€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 72 | 598 | 114000€ | 1583€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE L'AIGUILLON | 4 | 69 | 755 | 140000€ | 2029€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 109 | 867 | 139200€ | 1277€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 4 | 99 | 704 | 160000€ | 1616€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 2 | 54 | 369 | 32000€ | 593€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES VIGNES | 8 | 100 | 500 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 4 | 94 | 300 | 66500€ | 707€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 2 | 35 | 240 | 40000€ | 1143€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 4 | 88 | 175 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-21 | 23 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 3 | 70 | 705 | 102000€ | 1457€ |
2020-09-29 | 1 | RLE DE L EGLISE | 3 | 62 | 235 | 22500€ | 363€ |
2020-02-25 | 7 | RUE HAUTE | 2 | 60 | 437 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-26 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 638 | 149000€ | 1961€ |
2022-04-11 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 55 | 62000€ | 1033€ |
2022-05-06 | 9 | RLE DE L EGLISE | 3 | 100 | 106 | 57000€ | 570€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 60 | 51 | 72000€ | 1200€ |
2022-11-10 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 134 | 65000€ | 802€ |
2023-06-15 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 90 | 95000€ | 1583€ |
2019-06-04 | 36 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 4 | 107 | 246 | 32000€ | 299€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PRINCIPALE | 6 | 130 | 239 | 85000€ | 654€ |
2022-09-12 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 440 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-26 | 42 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 104 | 67000€ | 838€ |
2019-12-07 | 44 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 181 | 58000€ | 806€ |
2021-04-16 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 55 | 54000€ | 771€ |
2022-08-30 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 725 | 217500€ | 2014€ |
2023-06-26 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 198 | 131 | 97000€ | 490€ |
2022-10-27 | 51 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 4 | 100 | 434 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 3 | 80 | 484 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DE CHAMPGAILLARD | 3 | 195 | 1000 | 210000€ | 1077€ |
2020-09-28 | 5130 | LE JARDIN DE BEAUCE | 5 | 129 | 1608 | 130000€ | 1008€ |
2022-01-07 | 39 | RUE PRINCIPALE | 1 | 48 | 235 | 33000€ | 688€ |
2021-03-29 | 5145 | LA BRUNETIERE | 4 | 103 | 694 | 165000€ | 1602€ |
2021-09-01 | 5031 | LE PORT D AVOISE | 4 | 83 | 9547 | 85000€ | 1024€ |
2022-06-16 | 23 | RTE DE PARCE | 2 | 28 | 770 | 40000€ | 1429€ |
2022-01-27 | 33 | RTE DE PARCE | 2 | 62 | 635 | 53000€ | 855€ |
2020-07-21 | 35 | RTE DE PARCE | 1 | 46 | 62 | 45000€ | 978€ |
2021-01-28 | 5035 | LA COUTURE | 5 | 112 | 380 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-17 | 5035 | LA COUTURE | 5 | 112 | 380 | 236000€ | 2107€ |
2019-06-17 | 5033 | LA COUTURE | 1 | 46 | 502 | 34800€ | 757€ |
2021-01-18 | 5137 | LES BAS FOURNEAUX | 4 | 126 | 1132 | 180000€ | 1429€ |
2021-11-05 | 5030 | BEAULIEU | 4 | 140 | 7310 | 80000€ | 571€ |
2020-12-02 | 5280 | PETIT BOURENARD | 2 | 89 | 1813 | 110000€ | 1236€ |
2020-12-16 | 85 | RTE DE PARCE | 7 | 145 | 1686 | 170000€ | 1172€ |
2022-12-20 | 87 | RTE DE PARCE | 4 | 118 | 1073 | 200000€ | 1695€ |
2022-11-02 | 89 | RTE DE PARCE | 5 | 140 | 734 | 175000€ | 1250€ |
2023-06-21 | 5002 | LA GRELERIE | 3 | 148 | 1000 | 400000€ | 2703€ |
2021-10-29 | 5228 | BEAUMONT | 3 | 85 | 865 | 144000€ | 1694€ |
2020-10-30 | 5000 | CHAMP DU CORMIER | 5 | 114 | 3020 | 210000€ | 1842€ |
2023-02-20 | 5017 | LA CIVELERIE | 3 | 63 | 560 | 60000€ | 952€ |
2021-01-29 | 5017 | LA CIVELERIE | 3 | 63 | 560 | 77300€ | 1227€ |
2021-04-27 | 5190 | LA MORINIERE | 5 | 121 | 600 | 118000€ | 975€ |
2022-03-14 | 6 | LA MORINIERE | 5 | 121 | 600 | 67500€ | 558€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 73 | 855 | 210000€ | 2877€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 144 | 899 | 175000€ | 1215€ |
2023-05-02 | 4 | RUE PIERRE GIRAUD | 5 | 111 | 723 | 215000€ | 1937€ |
2020-11-12 | 38 | AV DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 81 | 940 | 125000€ | 1543€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 224 | 92650€ | 1018€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 347 | 99000€ | 1222€ |
2020-01-17 | 5170 | LA BOULIFFERIE | 4 | 150 | 986 | 75000€ | 500€ |
2021-06-04 | 18 | AV DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 69 | 199 | 83000€ | 1203€ |
2021-07-15 | 8 | AV DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 79 | 187 | 97000€ | 1228€ |
2020-12-30 | 6 | AV DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 69 | 172 | 74700€ | 1083€ |
2022-03-09 | 1 | LE BROSSAY | 6 | 154 | 640 | 228000€ | 1481€ |
2020-10-27 | 5001 | LA MALTIERE | 6 | 181 | 3798 | 220000€ | 1215€ |
2023-04-21 | 17 | ALL DU STADE | 6 | 132 | 1177 | 145000€ | 1098€ |
2020-12-08 | 9 | ALL DU STADE | 4 | 84 | 969 | 85000€ | 1012€ |
2021-01-30 | 14 | ALL DU STADE | 8 | 167 | 2380 | 235000€ | 1407€ |
2019-05-20 | 26 | ALL DU BOIS DE L HOMMEAU | 4 | 99 | 997 | 135000€ | 1364€ |
2019-11-08 | 28 | ALL DU STADE | 3 | 63 | 1000 | 112000€ | 1778€ |
2020-11-19 | 22 | ALL DU STADE | 4 | 100 | 1081 | 93000€ | 930€ |
2020-11-13 | 26 | ALL DU STADE | 4 | 105 | 1337 | 132000€ | 1257€ |
2022-05-23 | 2 | ALL ST MARTIN | 5 | 102 | 870 | 90000€ | 882€ |
2020-06-22 | 5197 | LA TEMPLERIE | 1 | 40 | 1980 | 75000€ | 1875€ |
2020-05-28 | 16 | ALL DU BOIS DE L HOMMEAU | 4 | 74 | 980 | 137000€ | 1851€ |
2021-06-23 | 5211 | LES BOIS | 6 | 298 | 6867 | 310000€ | 1040€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DU BOIS DE L HOMMEAU | 1 | 93 | 682 | 50000€ | 538€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DES RACAUX | 3 | 51 | 529 | 72500€ | 1422€ |
2023-03-24 | 1 | PL DE LA LUNE | 3 | 60 | 41 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 5234 | LA BRUERE | 5 | 125 | 1977 | 300000€ | 2400€ |
2019-11-15 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 101 | 80000€ | 667€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 120 | 133 | 138000€ | 1150€ |
2021-11-26 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 155 | 343 | 165000€ | 1065€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 98 | 610 | 93500€ | 954€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DE L EPERVIER | 7 | 170 | 632 | 185000€ | 1088€ |
2023-03-06 | 10 | IMP DES RACAUX | 3 | 75 | 990 | 95000€ | 1267€ |
2021-10-04 | 1 | RUE VIVIER | 5 | 165 | 1060 | 225000€ | 1364€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 166 | 1048 | 105000€ | 633€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE L EPERVIER | 5 | 118 | 268 | 35000€ | 297€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE L EPERVIER | 5 | 118 | 268 | 200000€ | 1695€ |
2021-10-22 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 51 | 99000€ | 702€ |
2022-02-09 | 7 | LOT LE CLOS DU VERGER | 7 | 169 | 500 | 250000€ | 1479€ |
2022-06-10 | 3 | RUE BASSE | 4 | 70 | 94 | 55000€ | 786€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 600 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 60 | 55 | 165000€ | 2750€ |
2020-02-10 | 13 | ALL DU CLOS CHAMPAGNE | 5 | 88 | 624 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 49 | 24 | 33600€ | 686€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 68 | 432 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU CHAMP DES BOIS | 6 | 94 | 764 | 185000€ | 1968€ |
2019-09-20 | 4 | LOT LE CLOS DU VERGER | 5 | 110 | 500 | 156000€ | 1418€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU FOUR | 6 | 97 | 160 | 80000€ | 825€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DU CLOS CHAMPAGNE | 6 | 85 | 562 | 99000€ | 1165€ |
2021-04-06 | 25 | ALL DU CLOS CHAMPAGNE | 4 | 88 | 829 | 149000€ | 1693€ |
2022-12-08 | 9 | RUE CLAUDE CHAPPE | 2 | 55 | 139 | 84000€ | 1527€ |
2023-06-26 | 7 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 58 | 238 | 44000€ | 759€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 66 | 220 | 55000€ | 833€ |
2020-03-13 | 5223 | TROISSARD | 2 | 102 | 1000 | 80000€ | 784€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU CHAMP DES BOIS | 7 | 134 | 884 | 160001€ | 1194€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DU CLOS CHAMPAGNE | 3 | 81 | 690 | 90000€ | 1111€ |
2019-10-15 | 12 | RUE CLAUDE CHAPPE | 2 | 53 | 0 | 54000€ | 1019€ |
2022-12-20 | 14 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 90 | 0 | 84000€ | 933€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2023-03-17 | 16 | RTE DE SABLE | 8 | 140 | 492 | 130000€ | 929€ |
2019-05-24 | 13 | CHE DU BATIMENT | 3 | 67 | 520 | 62000€ | 925€ |
2023-03-29 | 12 | RUE BASSE | 5 | 52 | 237 | 110000€ | 2115€ |
2021-02-26 | 17 | CHE DU BATIMENT | 5 | 88 | 1002 | 93000€ | 1057€ |
2021-03-31 | 10 | CHE DU BATIMENT | 3 | 66 | 902 | 80000€ | 1212€ |
2020-10-14 | 5241 | LES MONTFORTS | 3 | 77 | 1201 | 233330€ | 3030€ |
2021-06-02 | 14 | RUE BASSE | 6 | 100 | 250 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-01 | 27 | RUE BASSE | 6 | 148 | 140 | 113000€ | 764€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 197 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-17 | 29 | RUE BASSE | 4 | 93 | 415 | 42000€ | 452€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DES PERRAIS | 5 | 92 | 603 | 152000€ | 1652€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DES PERRAIS | 5 | 93 | 638 | 156000€ | 1677€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 200 | 42500€ | 1063€ |
2022-07-19 | 16 | CHE DU BATIMENT | 6 | 155 | 1026 | 134000€ | 865€ |
2019-05-14 | 31 | RUE BASSE | 3 | 120 | 142 | 125000€ | 1042€ |
2021-08-03 | 0 | LA FOURMANDIERE | 5 | 130 | 892 | 79000€ | 608€ |
2021-03-08 | 5044 | LES BARBOUERES | 3 | 180 | 3120 | 90000€ | 500€ |
2020-06-13 | 5002 | LA LORETIERE | 8 | 219 | 5683 | 123167€ | 562€ |
2021-02-25 | 24 | CHE DU BATIMENT | 3 | 80 | 1390 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 118 | 27000€ | 415€ |
2021-03-19 | 6 | PL DES BOURGNEUFS | 4 | 81 | 685 | 105000€ | 1296€ |
2021-05-05 | 7 | RTE DE SABLE | 4 | 79 | 67 | 27000€ | 342€ |
2021-02-17 | 1 | PL DES BOURGNEUFS | 5 | 102 | 525 | 45000€ | 441€ |
2020-07-10 | 22 | RUE VIVIER | 5 | 82 | 24 | 60000€ | 732€ |
2021-10-08 | 28 | RUE BASSE | 2 | 70 | 93 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 94 | 775 | 156000€ | 1660€ |
2019-09-30 | 12 | PL DES BOURGNEUFS | 4 | 70 | 768 | 77000€ | 1100€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 105 | 403 | 70000€ | 667€ |
2019-06-28 | 28 | RUE VIVIER | 4 | 74 | 1132 | 95000€ | 1284€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 66 | 636 | 180000€ | 2727€ |
2023-01-06 | 30 | RUE VIVIER | 4 | 110 | 1044 | 257000€ | 2336€ |
2021-03-18 | 5119 | HIERRAY | 6 | 100 | 340 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-05 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 73 | 494 | 50000€ | 685€ |
2020-11-12 | 1 | RES ISATIS | 4 | 80 | 571 | 138500€ | 1731€ |
2019-11-08 | 24 | RUE VIVIER | 4 | 138 | 3548 | 185000€ | 1341€ |
2021-04-30 | 5000 | LES PERRAIS | 4 | 105 | 500 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-16 | 9005 | CHE DU VIEUX PUITS | 5 | 136 | 601 | 185000€ | 1360€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 273 | 80000€ | 1333€ |